Фантастичний, ультрасучасний, унікальний та продуманий до дрібниць дизайн… тільки висококласна нержавіюча сталь та найдосконаліше технологічне обладнання. Саме тут технології зустрічаются з мистецтвом… Браво ADRIATEH!
Автомийка самообслуговування бізнес план
АВТОМИЙКА САМООБСЛУГОВУВАННЯ ПРЕМІУМ КЛАСУ – ЦЕ ВИСОКОПРИБУТКОВИЙ СУЧАСНИЙ, ВИСОКОТЕХНОЛОГІЧНИЙ БІЗНЕС!
Як і будь-який інший бізнес, для успішної реалізації, він повинен мати чіткий та ефективний бізнес план!
Звичайно кожен комплекс індивідуальний і завжди буде мати власну «економіку» і «цифри»… на які будуть впливати і місце розташування, і розмір комплексу, і його дизайн, кількість постів, а так само вибрані технології і функціонал… але загальну структуру бізнес-плану і попередні економічні розрахунки, засновані на реально працюючих високоприбуткових комплексах самообслуговування, завжди можна попередньо розрахувати і вивчити.
ОСНОВНИМИ КРИТЕРІЯМИ ОЦІНКИ МАЙБУТНЬОГО БІЗНЕС-ПРОЕКТУ ДЛЯ БУДЬ-ЯКОГО ІНВЕСТОРА Є:
ОСНОВНІ ЕТАПИ ЗАПУСКУ АВТОМИЙНОГО КОМПЛЕКСУ САМООБСЛУГОВУВАННЯ ЯК ВИСОКОПРИБУТКОВОГО БІЗНЕСУ:
Заздалегідь обмовимося, що мова йде про високоприбуткових і якісних комплексів самообслуговування від провідного європейського виробника ADRIATEH! / Тут і далі всі ціни дуже приблизні, так як кожний бізнес-проект індивідуальний… представлені в євро для зручної уніфікації. Всі цифри базуються на досвіді реально працюючих комплексів, для більш точного відповідності реальності всі витрати спеціально округлені і трохи завищені – завжди краще рахувати витрати великими а витратити менше, ніж навпаки! /
Давайте для нашого прикладу візьмемо +/- 1.000 євро (цілком реальну щомісячну плату за оренду необхідного ділянки для розміщення автомийного комплексу самообслуговування)
Як ви розумієте, в нашій країні цей параметр взагалі не піддається реальному обчислення… так як в кожному конкретному випадку будуть різні умови, домовленості, технічні узгодження і т. д. Можна самому обійти всі інстанції, а можна укласти договір з однією з безлічі фірм/компаній і перекласти весь цей процес на їх плечі… звісно це не безкоштовно… давайте для нашого прикладу візьмемо цифру в +/- 5.000 євро (для отримання всіх необхідних дозволів та погоджень)
Дані за витратами на проектування автомийного комплексу самообслуговування так само залежатиме від багатьох факторів … технічних умов ділянки, розміру і формату майбутнього комплексу, робить проект фірма постачальника обладнання або місцева компанія-проектант і т.д.
Середня реальна вартість гарного проекту для 6-ти постового миття самообслуговування буде в середньому коштувати від 3.000 до 5.000 євро (іноді деякі компанії беруть до 5% від вартості комплексу, а іноді мінімальний проект вже входить у вартість обладнання…)
Як ви розумієте, кошторис будівельних робіт так само завжди залежати від маси умов. Таких як вибір організації підрядника, наявності та/або відсутності + необхідності і відстані для підведення комунікацій до ділянки, технічних умов самої ділянки, вибору і монтажу системи очисних споруд, складності підземних і наземних робіт, вибір і якості будівельних матеріалів, бажаного вами рівня обробки і благоустрою території об’єкта і т. д. виходячи із загальної статистики витрат на вже споруджених об’єктах повна будівельна частина (разом з благоустроєм і тротуарною плиткою) може обійтися вам у суму від 5.000 до 10.000 євро за пост… а найчастіше можуть бути і більше… давайте для прикладу візьмемо цілком реальні 30.000 євро за будівельну частину і матеріали + 20.000 євро за благоустрій… разом +/- 50.000 євро ( Важливо! Чим більше постів у мийки тим завжди значно нижча вартість в перерахунку на один… )
Високоприбутковий автомийний комплекс самообслуговування апріорі має чималу вартість… витрати на дійсно якісне і надійне обладнання будуть залежати від багатьох факторів, а саме: від обраних технологій і загального функціоналу на комплексі, технічних умов вашої ділянки, виробника, аналізу води, наявності або відсутності деяких комунікацій на самому ділянці, наявності додаткового обладнання на комплексі (пилососи та інші додаткові послуги) і т. д.
Якщо ми говоримо тільки про високоприбутковому технологічному обладнанні (без вартості конструкції і самого технічного приміщення…) то його реальна вартість, для нашого прикладу з 6-ма постами, буде коливатися в досить великому діапазоні від +/- 95.000 євро до 180.000 євро, а то й значно більше в залежності від фактичної комплектації…
«Смішні» і заманюючі цифри від 3.000 – 5.000 євро за пост, часто декларовані деякими сумнівними компаніями в інтернеті – можете просто пропускати… якщо, звичайно, хочете отримати високоприбутковий, якісний і надійний бізнес самообслуговування, а не бігати через тиждень з відрами навколо машин своїх клієнтів… безкоштовний сир самі знаєте де…
Що стосується витрат на дійсно красиві, якісні, довговічні і привабливі для клієнтів конструкції навісів то тут все буде залежати в першу чергу від формату комплексу який ви будуєте, розміру і формату тех. приміщення, якості використовуваних матеріалів, виробника і загального зовнішнього вигляду конструкцій. Тут дуже важливо що б сам комплекс був максимально яскравим і привабливим!
Звичайно, завжди краще купувати повноцінний комплекс в зборі з дизайнерськими і спеціально розробленими для максимального залучення клієнтів конструкціями навісів від лідера галузі! Якщо ж будувати конструкцію окремо, то зазвичай це закінчується просто «колгоспом»
… вартість дійсно якісної конструкції разом з необхідним тех. приміщенням може коливатися в дуже великому діапазоні від, 3.000 євро до 15.000 євро за один пост… давайте візьмемо цілком реальні +/- 50.000-70.000 євро за наші 6 постів… Важливо! На цьому економити точно не можна, так як дійсно красивий та якісний комплекс в рази більше привертає до себе клієнтів та має набагато вищу середню відвідувальність!
Загально сам комплекс (дообре обладнання + якісні конструкції + необхідне технологічне приміщення) для дійсно якісного комплексу, в залежності від комплектації, може мати загальну вартість у досить великому діапазоні… мінімум від +/- 180.000 євро до 310.000 євро, а то реально і більше… давайте для нашого прикладу порахуємо ці витрати в цілком реальну цифру +/- 260.000 євро
На цьому економити точно не можна! Це в першу чергу ваш інвестиційний інструмент, і чим більш якісним і більш функціональним буде ваш інструмент тим більше доходу ви завжди будете отримувати!
Витрати на установку і підключення основного і додаткового обладнання і монтаж самого комплексу!
Витрати на монтаж залежать в основному від політики компаній-постачальників обладнання і умов договору поставки. Деякі компанії стягують близько 5% від вартості комплексу для монтажу, а деякі стягують фіксовану суму в районі +/- 3500 – 7000 євро. Важливо! У нас повна установка і підключення комплексу безкоштовне!
Ваші початкові витрати на хімію та необхідні реагенти для початку роботи залежать насамперед від того періоду, на який закуповується необхідна хімія. Давайте для нашого прикладу порахуємо цілком реальну цифру – вартість +/- 5.000 євро.
Додаткові початкові витрати
також у вас будуть додаткові витрати на такі статті витрат як: маркетинг, рекламне оформлення комплексу, монтаж відеоспостереження, мінімально необхідний інвентар, організація святкового відкриття комплексу, непередбачені інші витрати тощо. Для цього пункту завжди краще приготувати фінансовий резерв у розмірі +/- 10.000 євро
Готова бізнес-автомийка самообслуговування під ключ!
Загальна вартість запуску дійсно крутої автомийки самообслуговування на 6 постів буде залежати від безлічі різних умов і загальної якості… Насправді може бути в досить великому діапазоні … від +/- 190.000 € до +/- 390.000… або навіть більше …
Яке це має відношення до цього, в цій справі є чітка закономірність – чим красивіше, яскравіше, краще і привабливіше комплекс, тим швидше він в кінцевому підсумку окупається … і більше доходів приносить інвестору … хоча спочатку це може бути набагато дорожче!
ПРИБЛИЗНІ ВИТРАТИ НА БУДІВНИЦТВО ДІЙСНО ЯКІСНОГО КОМПЛЕКСУ САМООБСЛУГОВУВАННЯ МИ РОЗГЛЯНУЛИ …
ДАВАЙТЕ ВІЗЬМЕМО, НАПРИКЛАД, ДУЖЕ РЕАЛЬНУ СЕРЕДНЮ ЦИФРУ В 260 000 ЄВРО ЗА 6 ПОСТІВ.
ТЕПЕР ДАВАЙТЕ ПОДИВИМОСЯ НА ДОХІДНУ ЧАСТИНУ!
Всі розрахунки базуються на реальній статистиці робочих комплексів і явно трохи занижені – завжди краще враховувати доходи менше і отримувати більше … Замість того, щоб навпаки!
Що стосується періоду часу, необхідного для повного будівництва і запуску автомийки самообслуговування під ключ, то в реальній практиці це зазвичай від 3,5 до 4 місяців Увага!
Оскільки курс євро весь час змінюється в цьому розрахунку, він вказується приблизно! 1 євро = 38-40 гривні.
Середньорічні показники по діючих комплексах не показують: в залежності від місця розташування комплексу середньорічна реальна відвідуваність дійсно якісної автомийки самообслуговування в хорошому місці зазвичай становить від 50 до 65 автомобілів на пост щодня … відповідно, наші 6 постів, наприклад, це дійсно близько 300-390 автомобілів на добу … або 9000-11700 автомобілів на місяць! Середній чек на якісний комплекс дійсно складе не менше 75 до 120 гривень (в залежності від місця розташування, дизайну і функціональності комплексу) на загальну суму близько 1,9 – 3,0 євро …
Візьмемо для мінімального розрахунку умовні 2,5 євро (хоча насправді реальний результат на якісному комплексі завжди буде набагато вище, особливо якщо у вас хороша функціональність на вашому комплексі і хороший набір додаткового обладнання в зоні сухого обслуговування автомобіля …)
Середньомісячний касовий збір якісних 6 постів (знову ж таки в залежності від місця розташування) досягне позначки не менше +/- від +/- 19,500 євро до +/- 29,250 євро … і в хорошому, прохідному місці великого міста (Київ та інші міста-мільйонники …) зазвичай і багато іншого …
Середньомісячна витратна частина – з щомісячною орендною платою 1000 євро + всі накладні витрати на експлуатацію автомийки (вода і санітарія, електрика, котельне паливо, хімікати, зарплати персоналу, податки і т.д.). в середньорічному розрахунку і на хорошому комплексі вона дійсно складе не більше 23-24% від загального доходу … (влітку не більше 18-20%, взимку максимум 27-29%)
В залежності від місця розташування і формату самого комплексу середньомісячний чистий дохід 6-ти постового комплексу легко може бути в межах від +/- 14,700 євро до +/- 24.250 євро, знову таки пам’ятайте, що це ще й свідомо злегка зменшені ( максимально консервативні ) цифри… фактичні цифри будуть ще цікавіше…
Наші приклади, засновані на реальній практиці показують, що для високоякісного європейського комплексу від компанії ADRIATEH на 6 постів (наприклад, у форматі 5+1), з оптимальним набором основних функцій, опцій і доп. устаткування, в хорошому проїзному місці, реальний термін окупності самого комплексу виходить в районі 12-14 місяців… максимум 18-20! Дуже рідко цей період може розтягнуться до 24 місяців і то лише по причині не найкращою локації об’єкта…
Логічне питання – за рахунок чого виходять такі високі результати!? Перш за все, завдяки величезному досвіду і зовсім іншому … максимальне якісне та інноваційне внутрішнє обладнання, де мінімально можливе споживання енергоресурсів і витратних матеріалів, якість і надійність обладнання, а не його ціна, завжди ставляться на перший план… унікальне програмне забезпечення і практично досконалі технології (хоча і дуже дорогі…), які часто недоступні іншим виробникам… збірка готового комплексу на величезній європейській виробничій лінії до 100% готова, наприклад, автомобіль MERCEDES на конвеєрі, а не установка обладнання, умовно на коліно, в технічному приміщенні клієнта, як це роблять практично всі виробники … Тощо.
Це дозволяє довести справжню маржинальність вашого бізнесу до рівня, недосяжного для будь-яких конкурентів! Це, поряд з його фантастичним дизайном, дозволяє ADRIATEH бути компанією №1 в індустрії автомийки самообслуговування по всьому світу!
Погодьтеся, що в наш цікавий час мало який з реальних бізнесів має однакову, стабільно високу рентабельність … при правильному підході до маркетингу віддача від інвестицій буде ще набагато швидше… бувають випадки, коли об’єкт може окупитися і швидше, ніж через 12-16 місяців … але це все ще хороший виняток … термін окупності більше 2-2,5 років може настати, як правило, тільки в тому випадку, якщо ділянка для автомийного комплексу обрана не зовсім успішно і / або, наприклад, вартість придбання самої ділянки була дуже великою …
Порівняйте це, наприклад, з популярними інвестиціями в нерухомість, які рідко мають реальний термін окупності швидше, ніж 7-10 років… Особливо в наших цікавих економічних умовах…
(127 оценок, среднее: 4,98 из 5)
Loading...
